Domy
w Starej Wsi

Stara Wieś
ul. Słowika

Standard wykończenia DOMY W STAREJ WSI

Stara Wieś ul. Słowika

Inwestycja „Domy w Starej Wsi” cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem klientów oraz przyszłych nabywców.
Ta usytuowana pod Warszawą inwestycja doczekała się kontynuacji. W kolejnych etapach VI i VII powstanie tu 12 nowych lokali mieszkalnych.
Tym razem klienci będą mieli możliwość wyboru domów o różnych powierzchniach mieszkalnych – od 118 m2 do 140 m2 oraz różnych powierzchni działek – od 190 m2 do 370 m2.

Wszystkie domy znajdować się będą na zamkniętym „osiedlu”, na które wjechać będą mogli wyłącznie jego mieszkańcy. To doskonała propozycja dla osób, które cenią sobie spokój i bezpieczeństwo. Nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu lasu Młochowskiego, a dojazd samochodem do lasu Sękocińskiego zajmuje niespełna 10 minut.

Standard wykończenia
DOMY W STAREJ WSI

Stara Wieś ul. Słowika

Kameralny projekt osiedla zakłada budowę dwukondygnacyjnych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej o powierzchni od 123 m2. Każdy z domów posiada ogród, garaż oraz dodatkowo własne miejsce parkingowe. Sercem każdego domu jest przestronny, wysoki na 3 metry salon z dużymi przeszkleniami oraz z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Łączna powierzchnia salonu z kuchnią wynosi od 35 m2.

Wszystkie inwestycje realizujemy na najwyższym poziomie.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA
Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC (2%)

Wszystkie nasadzenia roślin, elementy małej architektury ogrodowej oraz lampy oświetleniowe przedstawione i użyte w prezentacji wizualizacji budynku, nie wchodzą w standard wykończenia deweloperskiego.

Opis techniczny budynku i standard wykończenia domów w inwestycji DOMY W STAREJ WSI, Stara Wieś ul. Słowika

  • Ława fundamentowa żelbetowa
  • Ściany fundamentowe z bloczków betonowych grub. 24 cm
  • Izolacja przeciwwilgociowa/przeciwwodna ścian fundamentowych – papa termozgrzewalna od zewnątrz budynku oraz powłokowa od wewnątrz budynku (np. Abizol)
  • Ocieplone styropianem typu Aqua o grub. 15 cm
  • Ściany konstrukcyjne wykonane z bloczka z betonu komórkowego
  • Ściany wewnętrzne działowe wykonane z bloczka z betonu komórkowego
  • Strop monolityczny żelbetowy o grub. ok 16 cm
  • Okna 3-szybowe – w klasie A Premium
  • Ciepła ramka
  • Ciepły montaż okien za pomocą systemowych taśm
  • Ciepłe listwy podokienne XPS
  • Parapety zewnętrzne wykonane z blachy – z wyjątkiem okien parterowych od strony ogrodu (nie montujemy parapetów). Brak parapetów od strony ogrodu podyktowany jest założeniem, że klient po zakupie lokalu we własnym zakresie dokona aranżacji tarasu, którego górna krawędź dochodzi do stolarki okiennej.
  • Brama garażowa wraz z automatyką
  • Drzwi wejściowe wraz z naświetlem bocznym o wymiarach 1,4 x 2,2 m
  • Ściany zewnętrzne izolowane termicznie styropianem grub. 15 cm (grafitowy) – lambda 0,33
  • Wykończenie zewnętrzne – tynk cienkowarstwowy silikonowy na podłożu zbrojonym siatką
  • Wstawki wykończone naturalnym drewnem według indywidualnego opracowania architektonicznego
  • Ocieplenie stropu górnego wykonane pianą poliuretanową natryskową o grub. średniej 25 cm lub wełną mineralną
  • Strych nieużytkowy z możliwością wejścia za pomocą podwieszanych schodów strychowych
  • Dach pokryty blachą na rąbek stojący w kolorze ciemny grafit
  • Rynny i rury spustowe wykonane z pcv w kolorze ciemny grafit
  • Tynk gipsowy lekki jednowarstwowy, maszynowy kategorii 3, bez gładzi
  • Podłoże z jastrychu cementowego w klasie C12
  • Pod szlichtą izolacja termiczna ze styropianu posadzkowego
  • Instalacja elektryczna i teletechniczna wykonana zgodnie z projektem dostarczonym przez Kupującego – w cenie lokalu 80 punktów – każdy dodatkowy punkt dodatkowo płatny przez Kupującego – w cenie 170 zł/netto za punkt (kontakty / włączniki / wyłączniki / oświetlenie / gniazda internetowe / gniazda TV / alarm / monitoring itp.)

Instalacje elektryczne i teletechniczne wykonane w standardzie i nie wchodzące w skład 80 punktów:

– zasilenie/komunikacja do domofonu – 1 punkt

– zasilanie do bramy wjazdowej – 1 punkt

– zasilenie/komunikacja do czujki pogodowej oraz sterownika głównego do pieca – 2 punkty

– zasilanie do kotła gazowego, zasilanie i komunikacja do sterowania rozdzielacza dolnego, komunikacja pomiędzy kotłem a rozdzielaczem – 4 punkty
– zasilenie do oświetlenia oraz oprawy oświetleniowe na elewacji od strony wjazdu – 2 punkty

– kabel antenowy do TV naziemnej – 1 punkt– zasilenie do wentylatorów łazienkowych – 2 lub 3 punkty (w zależności od wybranej koncepcji zagospodarowania piętra)

– preinstalacja światłowodowa doprowadzona do salonu – 1 punkt

Łącznie 13 lub 14 dodatkowych punktów (w zależności od wybranej koncepcji zagospodarowania piętra)

  • Instalacja CO

ogrzewanie podłogowe
parter – komunikacja, garderoba, wc, kuchnia
piętro – łazienka

ogrzewanie grzejnikowe w wszystkich pozostałych pomieszczeniach
W przypadku powiększenia zakresu instalacji ogrzewania podłogowego o dodatkowe pomieszczenia cena rozbudowy 1m2 instalacji jest dodatkowo płatna przez Kupującego i wynosi 200 zł/m2 netto
W przypadku rozbudowy instalacji o pełne dwie kondygnacje Kupujący ponosi dodatkową opłatę w wysokości 6000 zł netto za rozbudowę/przebudowę i dostosowanie kotłowni

  • Instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana zgodnie z wytycznymi Kupującego (dostarczonym projektem)
  • Rozdzielnia elektryczna i teletechniczna kompletna i wyposażona

W przypadku wyposażenia lokali w większą ilość punktów elektrycznych niż 80 sztuk pobierana jest dodatkowa opłata od Kupującego za rozbudowę rozdzielni:

– 800,00 zł netto – do 10 szt. dodatkowych punktów
– 1 600,00 zł netto – do 20 szt. dodatkowych punktów
– 2 400,00 zł netto – do 30 szt. dodatkowych punktów
– 3 200,00 zł netto – do 40 szt. dodatkowych punktów
– 4 000,00 zł netto – powyżej 40 szt. dodatkowych punktów

  • Grawitacyjna
  • Wyposażona w piec jednofunkcyjny, kondensacyjny renomowanej firmy wraz z zasobnikiem wody 100 litrów.
  • Ogrodzenie pomiędzy segmentami wykonane z przęseł panelowych w kolorze ciemny grafit – bez podmurówki
  • Podjazd z eko-kraty zasypanej kamieniem
  • Opaska z kostki brukowej wokół budynku o szerokości ok 0,5 m. z kostki brukowej
  • Lampy oświetleniowe nad garażem i nad wejściem do lokalu mieszkalnego
  • Droga wewnętrzna z eko-kraty zasypanej kamieniem
  • Wycieraczka systemowa przed wejściem do lokalu mieszkalnego
  • Szczelny zbiornik na nieczystości o pojemności 10 m3
  • Grzejniki
  • Osprzęt elektryczny i elektroniczny tj. gniazda wtykowe, włączniki, wyłączniki, oświetlenie, programator ścienny do sterowania temperatury wewnętrznej itp.
  • Podokienniki / parapety wewnętrzne
  • Taras
  • Zieleń (nasadzenia, trawa itp.)

Stara Wieś ul. Słowika – BUDYNKI A,B i C – inwestycja zrealizowana w latach 2024-2025.

Domy w Starej Wsi

Inwestycja usytuowana jest w Starej Wsi przy ul. Słowika.

Kameralny projekt osiedla zakłada budowę dwukondygnacyjnych nowoczesnych domów jednorodzinnych.

Klienci będą mieli możliwość wyboru domów o różnych powierzchniach mieszkalnych – od 118 m2 do 140 m2 oraz różnych powierzchni działek
od 190 m2 do 370 m2.

Teren osiedla będzie ogrodzony a wjazd na niego odbywać się będzie przez bramę, do której dostęp będą mieli tylko jego mieszkańcy.

Każdy z domów posiada duży ogród o powierzchni od 190 m2, garaż, pomieszczenie gospodarcze oraz dodatkowo własne miejsce parkingowe.

Sercem każdego domu jest przestronny, salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Łączna powierzchnia salonu wraz z kuchnią wynosi od 35 m2.

Każdy z domów oprócz przestronnego salonu posiada 4 pokoje oraz dwie łazienki.

Lokalizacja

Doskonała lokalizacja domów pozwala w bardzo krótkim czasie dotrzeć do centrum Warszawy, oraz sprawnie i szybko dojechać do Nadarzyna.

W centrum miasta znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola, kościół, place zabaw i wiele innych miejsc ułatwiających codzienne życie.

Dzięki bliskości trasy S7 i S8 szybko dojedziemy do:

– Centrum Warszawy – 25km / 20 minut

– Centrum Handlowe JANKI – 12km / 10 minut

– Centrum Handlowe BLUE CITY – 20km / 15 minut

– Park Rozrywki SUNTAGO – 30km / 25 minut

– Centrum Basenowe SUNTAGO – 30km / 25 minut

Do lasu Sękocińskiego dojedziemy w zaledwie 10 minut.

Doskonała lokalizacja domów pozwala w bardzo krótkim czasie dotrzeć do centrum Warszawy, oraz sprawnie i szybko dojechać do Nadarzyna.
W centrum miasta znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola, kościół, place zabaw i wiele innych miejsc ułatwiających codzienne życie.

Dzięki bliskości trasy S7 i S8 szybko dojedziemy do:

– Centrum Warszawy – 25km / 20 minut
– Centrum Handlowe JANKI – 12km / 10 minut
– Centrum Handlowe BLUE CITY – 20km / 15 minut
– Park Rozrywki SUNTAGO – 30km / 25 minut
– Centrum Basenowe SUNTAGO – 30km / 25 minut
Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 400 metrów.
Do lasu Sękocińskiego dojedziemy w zaledwie 10 minut.

Jesteś zmęczony wielkomiejskim hałasem i brakiem miejsc do parkowania, a przede wszystkim nie odpowiadają Ci ceny nieruchomości w Warszawie?

Sprawdź naszą ofertę i zamieszkaj w komfortowym i nowocześnie zaprojektowanym domu w bliskiej, dogodnej i wygodnej odległości od stolicy.

Oferujemy na sprzedaż wygodne lokale mieszkalne w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 147 m2 w Starej Wsi k/Nadarzyna.

Ogrodzone domy wykonane są według nowoczesnego projektu oraz z najlepszych materiałów budowlanych i wykończeniowych.

Kameralna, ale przestronna konstrukcja mieści 5 pokoi, a sercem każdego domu jest obszerny salon z kuchnią o łącznej powierzchni ok. 41m2 – z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Każdy budynek posiada wewnętrzny garaż.

Dom z garażem o pow. 147 m2 z dużą działką o pow. ok. 350 m2.

Istnieje możliwość wyboru sposobu zagospodarowania piętra. Kupujący ma możliwość wyboru jednej z dwóch wersji rozplanowania pomieszczeń. Istnieje możliwość adaptacji poddasza co zwiększy powierzchnię użytkową domu o dodatkowe 20 m2.

Wszystkie pomieszczenia na parterze posiadają wysokość 3 m (standardowa wysokość pomieszczeń u innych deweloperów to 2,65/2.70m).

Istnieje możliwość wyboru sposobu zagospodarowania piętra – kupujący ma możliwość wyboru jednej z dwóch wersji rozplanowania pomieszczeń.

DOMY W STAREJ WSI
Stara Wieś ul. Głogowa, Jemiołowa :: etapy I-V Stara Wieś ul. Słowika :: etap VI
DOMY PRZY STADNINIE I i II
Żółwin ul. Graniczna

KREDYT?

Jeszcze nigdy nie było to takie proste.

Specjalista w prosty sposób wyjaśni wszystkie pojęcia finansowe,
przedstawi aktualne oferty kredytowe wielu banków wraz z korzystnymi promocjami.

APARTAMENTY PRZY STALOWEJ

Pruszków, ul. Stalowa

DOSTĘPNE

DOMY W MUSUŁACH

Musuły, ul. Graniczna

DOSTĘPNE

DOMY PRZY STADNINIE II

Żółwin, ul. Graniczna

DOSTĘPNE

Postępy budowy

Bądź na bieżąco z aktualnymi postępami prac. Sprawdź jak powstaje Twój nowy dom.

Dokładamy wszelkich starań by prace przebiegały w/g harmonogramu, aby nasi klienci mogli odebrać swoje domy w terminie.

Budujemy na terenie południowo – zachodniej Warszawy, w Grodzisku Mazowieckim, Milanówku, Starej Wsi i Żółwinie.