Domy przy Stadninie II Żółwin
ul. Graniczna

Standard wykończenia DOMY PRZY STADNINIE II

Żółwin ul. Graniczna– to Twój azyl blisko Warszawy

Zapraszamy do zapoznania się z naszą nową inwestycją „DOMY PRZY STADNINIE II” zlokalizowaną w Żółwinie. „DOMY PRZY STADNINIE II” to idealna propozycja dla osób poszukujących harmonii między spokojem natury, a dostępem do miejskich udogodnień. Inwestycja obejmuje 6 nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej – łącznie 12 lokali mieszkalnych o powierzchni użytkowej od 151,5 do 161 m2.

Doskonała lokalizacja zapewnia komfort życia z dala od miejskiego zgiełku , jednocześnie umożliwiając szybki dojazd do centrum Warszawy. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób ceniących bliskość zieleni i nowoczesne rozwiązania architektoniczne.

Zamieszkaj w Żółwinie – miejscu, gdzie komfort spotyka spokój. Rozwiązania, które wyróżniają nasze wszystkie inwestycje:

1. Solidne wykonanie – Każdy dom budujemy z najlepszych dostępnych na rynku, dbając o najdrobniejsze detale
2. Nowoczesna architektura – Projekty powstają we współpracy z najlepszymi architektami, tworzącymi spójne, funkcjonalne i estetyczne przestrzenie
3. Doświadczone ekipy budowlane – Realizacje powierzamy wyłącznie sprawdzonym firmom, cieszącym się renomą w branży
4. Przemyślana lokalizacja – Działki położone w okolicy lasu Młochowskiego, w pobliżu lasu Sękocińskiego oraz sąsiedztwie prestiżowych inwestycji
5. Wysoki standard w przystępnej cenie – Łączymy jakość i dostępność oferując wyjątkowe domy w cenie małego mieszkania w Warszawie
6. Komfort i funkcjonalność – Nasze projekty są dopasowane do potrzeb rodzin, które cenią przestrzeń oraz funkcjonalne rozwiązania

Wszystko to sprawia, że nasze inwestycje są idealnym wyborem dla tych, którzy szukają domu w wyjątkowej lokalizacji, w otoczeniu zieleni i spokoju, ale z łatwym dostępem do miejskich udogodnień.

Standard wykończenia
DOMY PRZY STADNINIE II

Żółwin ul. Graniczna– to Twój azyl blisko Warszawy

Zapraszamy do zapoznania się z naszą nową inwestycją „DOMY PRZY STADNINIE II” zlokalizowaną w Żółwinie. „DOMY PRZY STADNINIE II” to idealna propozycja dla osób poszukujących harmonii między spokojem natury, a dostępem do miejskich udogodnień. Inwestycja obejmuje 6 nowoczesnych domów w zabudowie bliźniaczej – łącznie 12 lokali mieszkalnych o powierzchni użytkowej od 151,5 do 161 m2.

Doskonała lokalizacja zapewnia komfort życia z dala od miejskiego zgiełku , jednocześnie umożliwiając szybki dojazd do centrum Warszawy. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób ceniących bliskość zieleni i nowoczesne rozwiązania architektoniczne.

Zamieszkaj w Żółwinie – miejscu, gdzie komfort spotyka spokój. Rozwiązania, które wyróżniają nasze wszystkie inwestycje:

1. Solidne wykonanie – Każdy dom budujemy z najlepszych dostępnych na rynku, dbając o najdrobniejsze detale

2. Nowoczesna architektura – Projekty powstają we współpracy z najlepszymi architektami, tworzącymi spójne, funkcjonalne i estetyczne przestrzenie

3. Doświadczone ekipy budowlane – Realizacje powierzamy wyłącznie sprawdzonym firmom, cieszącym się renomą w branży

4. Przemyślana lokalizacja – Działki położone w okolicy lasu Młochowskiego, w pobliżu lasu Sękocińskiego oraz sąsiedztwie prestiżowych inwestycji

5. Wysoki standard w przystępnej cenie – Łączymy jakość i dostępność oferując wyjątkowe domy w cenie małego mieszkania w Warszawie

6. Komfort i funkcjonalność – Nasze projekty są dopasowane do potrzeb rodzin, które cenią przestrzeń oraz funkcjonalne rozwiązania

Wszystko to sprawia, że nasze inwestycje są idealnym wyborem dla tych, którzy szukają domu w wyjątkowej lokalizacji, w otoczeniu zieleni i spokoju, ale z łatwym dostępem do miejskich udogodnień.

Wszystkie inwestycje realizujemy na najwyższym poziomie.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA
Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC (2%)

Wszystkie nasadzenia roślin, elementy małej architektury ogrodowej oraz lampy oświetleniowe przedstawione i użyte w prezentacji wizualizacji budynku, nie wchodzą w standard wykończenia deweloperskiego.

Opis techniczny budynku i standard wykończenia domów w inwestycji DOMY PRZY STADNINIE, Żółwin ul. Graniczna

  • Ława fundamentowa żelbetowa

  • Ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 24 cm
  • Izolacja przeciwwilgociowa/przeciwwodna ścian fundamentowych – papa termozgrzewalna od zewnątrz budynku oraz powłokowa od wewnątrz budynku (np. Abizol)
  • Ocieplone styropianem typu Aqua o grub. 15 cm
  • Ściany konstrukcyjne wykonane z bloczka z betonu komórkowego o gr. 24 cm
  • Ściany wewnętrzne działowe wykonane z bloczka z betonu komórkowego o gr. 12 cm
  • Strop monolityczny żelbetowy o grub. ok 16 cm
  • Okna 3-szybowe – w klasie A Premium z PCV

  • Ciepła ramka
  • Ciepły montaż okien za pomocą systemowych taśm
  • Ciepłe listwy podokienne XPS
  • Parapety zewnętrzne wykonane z blachy – z wyjątkiem okien parterowych od strony ogrodu (nie montujemy parapetów) – Brak parapetów od strony ogrodu podyktowany jest założeniem, że klient po zakupie lokalu we własnym zakresie dokona aranżacji tarasu, którego górna krawędź dochodzi do stolarki okiennej.
  • Brama garażowa wraz z automatyką o wymiarach 3,00 x 2,25 m
  • Drzwi wejściowe wraz z naświetlem bocznym o wymiarach 1,4 x 2,3 m
  • Ściany zewnętrzne izolowane termicznie styropianem gr. 15 cm (grafitowy) – lambda 0,33

  • Wykończenie zewnętrzne – tynk silikonowy w kolorze ciemny grafit
  • Wstawki wykończone naturalnym drewnem według indywidualnego opracowania architektonicznego
  • Ocieplenie stropu górnego wykonane pianą poliuretanową natryskową o gr. średniej 25 cm lub wełną mineralną
  • Strych nieużytkowy z możliwością wejścia za pomocą podwieszanych schodów strychowych
  • Dach pokryty blachą na rąbek stojący w kolorze ciemny grafit
  • Tynk gipsowy lekki jednowarstwowy, maszynowy kategorii 3, bez gładzi

  • Podłoże z jastrychu cementowego w klasie C12
  • Zabudowy sufitów z g-k na stelażu aluminiowym bez wykończenia (łączenie płyt g-k za pomocą taśmy, wstępne szpachlowanie)
  • Pod szlichtą izolacja termiczna ze styropianu posadzkowego
  • Instalacja elektryczna i teletechniczna wykonana zgodnie z projektem dostarczonym przez Kupującego – w cenie lokalu 90 punktów – każdy dodatkowy punkt dodatkowo płatny przez Kupującego –
    w cenie 180 zł/netto za punkt (kontakty / włączniki / wyłączniki / oświetlenie / gniazda internetowe / gniazda TV / alarm / monitoring itp.)

Instalacje elektryczne i teletechniczne wykonane w standardzie i nie wchodzące w skład 90 punktów:

zasilenie/komunikacja do domofonu – 1 punkt
zasilenie/komunikacja do czujki pogodowej oraz sterownika głównego do pieca – 2 punkty
– zasilanie do kotła gazowego, zasilanie i komunikacja do sterowania rozdzielacza dolnego, komunikacja pomiędzy kotłem a rozdzielaczem – 4 punkty
zasilenie do oświetlenia oraz oprawy na elewacji od strony wjazdu – 2 punkty
– preinstalacja światłowodowa doprowadzona do budynku – 1 punkt

Łącznie 11 dodatkowych punktów

  • Instalacja CO

Ogrzewanie podłogowe
– parter – cały parter z wyjątkiem garażu/pomieszczenia gospodarczego/kotłowni
– piętro – łazienka

Ogrzewanie grzejnikowe w wszystkich pozostałych pomieszczeniach

– w przypadku powiększenia zakresu instalacji ogrzewania podłogowego o dodatkowe pomieszczenia cena rozbudowy 1m2 instalacji jest dodatkowo płatna przez Kupującego i wynosi 200 zł/m2 netto.

– w przypadku rozbudowy instalacji o pełne dwie kondygnacje Kupujący ponosi dodatkową opłatę w wysokości 6000 zł netto za rozbudowę/przebudowę i dostosowanie kotłowni

– instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana zgodnie z wytycznymi Kupującego (dostarczonym projektem / wytycznymi Kupującego)

– instalacja pod klimatyzację w salonie (bez urządzeń)

– rozdzielnia elektryczna i teletechniczna kompletna i wyposażona

W przypadku wyposażenia lokali w większą ilość punktów elektrycznych niż 90 sztuk pobierana jest dodatkowa opłata od Kupującego za rozbudowę rozdzielni:

– 800,00 zł netto – do 10 szt. dodatkowych punktów

– 1 600,00 zł netto – do 20 szt. dodatkowych punktów

– 2 400,00 zł netto – do 30 szt. dodatkowych punktów

– 3 200,00 zł netto – do 40 szt. dodatkowych punktów

– 4 000,00 zł netto – powyżej 40 szt. dodatkowych punktów

  • Mechaniczna – REKUPERACJA

  • Grawitacyjna – garaż/pomieszczenie gospodarcze/okap w kuchni
  • Wyposażona w piec jednofunkcyjny, kondensacyjny renomowanej firmy wraz z zasobnikiem wody 100 litrów
  • Ogrodzenie frontowe, furtka oraz ogrodzenie pomiędzy domami wykonane z przęseł panelowych o wysokości 1,2 m w kolorze ciemny grafit – bez podmurówki

  • Podjazd z kostki brukowej o grub. 6 cm
  • Opaska z kostki brukowej wokół budynku o szerokości ok 0,5 m
  • Lampy nad garażem i nad wejściem do lokalu mieszkalnego
  • Droga wewnętrzna utwardzona kostką brukową o grub. 8 cm
  • Wycieraczka systemowa przed wejściem do lokalu mieszkalnego
  • Szczelny zbiornik na nieczystości o pojemności 10 m3
  • Grzejniki

  • Osprzęt elektryczny i elektroniczny tj. gniazda wtykowe, włączniki/wyłączniki, oświetlenie, programator ścienny do sterowania temperatury wewnętrznej itp.
  • Podokienniki / parapety wewnętrzne
  • Elektrozaczep furtki
  • Automat do bramy wjazdowej – zewnętrznej (brama wjazdowa na osiedle)

Żółwin II ul. Graniczna BUDYEK A, B i C – inwestycja zrealizowana w latach 2025-2026.

Domy przy Stadninie

Inwestycja usytuowana jest w Żółwinie przy ul. Granicznej.

Kameralny projekt osiedla zakłada budowę dwukondygnacyjnych nowoczesnych domów jednorodzinnych dwulokalowych o powierzchni 168 m2.

Teren osiedla będzie ogrodzony a wjazd na niego odbywać się będzie przez bramę, do której dostęp będą mieli tylko jego mieszkańcy.

Każdy z domów posiada duży ogród o powierzchni 580 m2, garaż, pomieszczenie gospodarcze oraz dodatkowo własne miejsce parkingowe.

Sercem każdego domu jest przestronny, wysoki na 6 metrów salon z bardzo dużymi przeszkleniami oraz z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.

Łączna powierzchnia salonu wraz z kuchnią wynosi 46,6 m2.

Każdy z domów oprócz przestronnego salonu posiada 4 pokoje oraz dwie łazienki.

Lokalizacja

Doskonała lokalizacja domów pozwala w bardzo krótkim czasie dotrzeć do centrum Warszawy, oraz sprawnie i szybko dojechać do sąsiadującej Podkowy Leśnej lub Nadarzyna.

W centrum miasta znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, kościół, place zabaw, ścieżki rowerowe, korty tenisowe, kort do padla, skate park, boiska do piłki nożnej, koszykówki i wiele innych miejsc ułatwiających codzienne życie.

Dzięki bliskości trasy S7 i S8 szybko dojedziemy do:

– Szkoła podstawowa – 400 m / 2 minuty
– Stadnina koni 100 m
– Centrum Warszawy – 30km / 20 minut
– Centrum Handlowe JANKI – 16km / 10 minut
– Centrum Handlowe BLUE CITY – 24km / 15 minut
– Park Rozrywki SUNTAGO – 30km / 25 minut
– Centrum Basenowe SUNTAGO – 30km / 25 minut

Do lasu Sękocińskiego dojedziemy w zaledwie 10 minut.

Doskonała lokalizacja domów pozwala w bardzo krótkim czasie dotrzeć do centrum Warszawy, oraz sprawnie i szybko dojechać do Nadarzyna.
W centrum miasta znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola, kościół, place zabaw i wiele innych miejsc ułatwiających codzienne życie.

Dzięki bliskości trasy S7 i S8 szybko dojedziemy do:

– Centrum Warszawy – 25km / 20 minut
– Centrum Handlowe JANKI – 12km / 10 minut
– Centrum Handlowe BLUE CITY – 20km / 15 minut
– Park Rozrywki SUNTAGO – 30km / 25 minut
– Centrum Basenowe SUNTAGO – 30km / 25 minut
Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 400 metrów.
Do lasu Sękocińskiego dojedziemy w zaledwie 10 minut.

Jesteś zmęczony wielkomiejskim hałasem i brakiem miejsc do parkowania, a przede wszystkim nie odpowiadają Ci ceny nieruchomości w Warszawie?

Sprawdź naszą ofertę i zamieszkaj w komfortowym i nowocześnie zaprojektowanym domu w bliskiej, dogodnej i wygodnej odległości od stolicy.

Oferujemy na sprzedaż wygodne lokale mieszkalne w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 147 m2 w Starej Wsi k/Nadarzyna.

Ogrodzone domy wykonane są według nowoczesnego projektu oraz z najlepszych materiałów budowlanych i wykończeniowych.

Kameralna, ale przestronna konstrukcja mieści 5 pokoi, a sercem każdego domu jest obszerny salon z kuchnią o łącznej powierzchni ok. 41m2 – z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Każdy budynek posiada wewnętrzny garaż.

Dom z garażem o pow. 147 m2 z dużą działką o pow. ok. 350 m2.

Istnieje możliwość wyboru sposobu zagospodarowania piętra. Kupujący ma możliwość wyboru jednej z dwóch wersji rozplanowania pomieszczeń. Istnieje możliwość adaptacji poddasza co zwiększy powierzchnię użytkową domu o dodatkowe 20 m2.

Wszystkie pomieszczenia na parterze posiadają wysokość 3 m (standardowa wysokość pomieszczeń u innych deweloperów to 2,65/2.70m).

Istnieje możliwość wyboru sposobu zagospodarowania piętra – kupujący ma możliwość wyboru jednej z dwóch wersji rozplanowania pomieszczeń.

DOMY W STAREJ WSI
Stara Wieś ul. Głogowa, Jemiołowa :: etapy I-V Stara Wieś ul. Słowika :: etap VI
DOMY PRZY STADNINIE I i II
Żółwin ul. Graniczna

KREDYT?

Jeszcze nigdy nie było to takie proste.

Specjalista w prosty sposób wyjaśni wszystkie pojęcia finansowe,
przedstawi aktualne oferty kredytowe wielu banków wraz z korzystnymi promocjami.

APARTAMENTY PRZY STALOWEJ

Pruszków, ul. Stalowa

DOSTĘPNE

DOMY W MUSUŁACH

Musuły, ul. Graniczna

DOSTĘPNE

DOMY PRZY STADNINIE II

Żółwin, ul. Graniczna

DOSTĘPNE

Postępy budowy

Bądź na bieżąco z aktualnymi postępami prac. Sprawdź jak powstaje Twój nowy dom.

Dokładamy wszelkich starań by prace przebiegały w/g harmonogramu, aby nasi klienci mogli odebrać swoje domy w terminie.

Budujemy na terenie południowo – zachodniej Warszawy, w Grodzisku Mazowieckim, Milanówku, Starej Wsi i Żółwinie.