Domy przy Stadninie

Żółwin
ul. Graniczna

Standard wykończenia DOMY PRZY STADNINIE

Żółwin ul. Graniczna

Każdy z wybudowanych przez nas domów w inwestycji DOMY PRZY STADNINIE wyposażony będzie między innymi w rekuperację, instalacje pod klimatyzację, stolarkę okienną w klasie A+, aluminiowe okna przesuwne HS (system bezprogowy), piec grzewczy wraz z zasobnikiem wody oraz wiele innych rzeczy poprawiające jakość życia.

Standard wykończenia
DOMY PRZY STADNINIE

Żółwin ul. Graniczna

Kameralny projekt osiedla zakłada budowę dwukondygnacyjnych, nowoczesnych domów jednorodzinnych o powierzchni 168 m2. Teren osiedla będzie ogrodzony, a wjazd odbywać się będzie przez bramę, do której dostęp będą mieli tylko jego mieszkańcy. Każdy z domów posiada duży ogród o powierzchni 580 m2, garaż, pomieszczenie gospodarcze oraz dodatkowo własne miejsce parkingowe. Sercem każdego domu jest przestronny, wysoki na 6 metrów salon z bardzo dużymi przeszkleniami oraz z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Łączna powierzchnia salonu z kuchnią wynosi 46,6 m2.

Wszystkie inwestycje realizujemy na najwyższym poziomie.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA
Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC (2%)

Wszystkie nasadzenia roślin, elementy małej architektury ogrodowej oraz lampy oświetleniowe przedstawione i użyte w prezentacji wizualizacji budynku, nie wchodzą w standard wykończenia deweloperskiego.

Opis techniczny budynku i standard wykończenia domów w inwestycji DOMY PRZY STADNINIE, Żółwin ul. Graniczna

Fundamenty

  • Ława fundamentowa żelbetowa
  • Ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 24 cm
  • Izolacja przeciwwilgociowa/przeciwwodna ścian fundamentowych – papa termozgrzewalna od zewnątrz budynku oraz powłokowa od wewnątrz budynku (np. Abizol)
  • Ocieplone styropianem typu Aqua o grub. 15 cm

  • Ściany konstrukcyjne wykonane z bloczka z betonu komórkowego o gr. 24 cm
  • Ściany wewnętrzne działowe wykonane z bloczka z betonu komórkowego o gr. 12 cm

  • Strop monolityczny żelbetowy o grub. ok 16 cm

  • Aluminiowe Okna 3-szybowe – w klasie A Premium – w ścianie szczytowej budynku
  • Pozostałe okna 3-szybowe – w klasie A Premium z PCV
  • Ciepła ramka
  • Ciepły montaż okien za pomocą systemowych taśm 
  • Ciepłe listwy podokienne XPS
  • Parapety zewnętrzne wykonane z blachy – z wyjątkiem okien parterowych (w ścianie szczytowej budynku) od strony ogrodu (nie montujemy parapetów) – brak parapetów od strony ogrodu podyktowany jest założeniem, że klient po zakupie lokalu we własnym zakresie dokona aranżacji tarasu, którego górna krawędź dochodzi do stolarki okiennej

  • Brama garażowa wraz z automatyką o wymiarach 3,00 x 2,25 m

  • Drzwi wejściowe wraz z naświetlem bocznym o wymiarach 1,4 x 2,2 m

  • Ściany zewnętrzne izolowane termicznie styropianem gr. 15 cm (grafitowy) – lambda 0,33
  • Wykończenie zewnętrzne – blacha na rąbek stojący w kolorze ciemny grafit 
  • Wstawki wykończone naturalnym drewnem według indywidualnego opracowania architektonicznego
  • Ocieplenie stropu górnego wykonane pianą poliuretanową natryskową o gr. średniej 25 cm lub wełną mineralną
  • Strych nieużytkowy z możliwością wejścia za pomocą podwieszanych schodów strychowych

  • Dach pokryty blachą na rąbek stojący w kolorze ciemny grafit

  • Tynk gipsowy lekki jednowarstwowy, maszynowy kategorii 3, bez gładzi
  • Podłoże z jastrychu cementowego w klasie C12
  • Pod szlichtą izolacja termiczna ze styropianu posadzkowego

  • Instalacja elektryczna i teletechniczna wykonana zgodnie z projektem dostarczonym przez Kupującego – w cenie lokalu 90 punktów – każdy dodatkowy punkt dodatkowo płatny przez Kupującego – w cenie 170 zł/netto za punkt (kontakty / włączniki / wyłączniki / oświetlenie / gniazda internetowe / gniazda TV / alarm / monitoring itp.)

Instalacje elektryczne i teletechniczne wykonane w standardzie i nie wchodzące w skład 90 punktów:

– zasilenie do bramy wjazdowej – 1 punkt
– zasilenie/komunikacja do domofonu – 1 punkt
– zasilenie/komunikacja do czujki pogodowej oraz sterownika głównego do pieca – 2 punkty
– zasilanie do kotła gazowego, zasilanie i komunikacja do sterowania rozdzielacza dolnego, komunikacja pomiędzy kotłem a rozdzielaczem – 4 punkty
– zasilenie do oświetlenia oraz oprawy oświetleniowe na elewacji od strony wjazdu – 2 punkty
– kabel antenowy do TV naziemnej – 1 punkt
– preinstalacja światłowodowa doprowadzona do salonu – 1 punkt

Łącznie 12 dodatkowych punktów

  • Instalacja CO

ogrzewanie podłogowe
parter – cały parter z wyjątkiem garażu i pomieszczenia gospodarczego/kotłowni
piętro – łazienka

ogrzewanie grzejnikowe w wszystkich pozostałych pomieszczeniach
W przypadku powiększenia zakresu instalacji ogrzewania podłogowego o dodatkowe pomieszczenia cena rozbudowy 1m2 instalacji jest dodatkowo płatna przez Kupującego i wynosi 200 zł/m2 netto.
W przypadku rozbudowy instalacji o pełne dwie kondygnacje Kupujący ponosi dodatkową opłatę w wysokości 6.000 zł netto za rozbudowę/przebudowę i dostosowanie kotłowni.

  • Instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana zgodnie z wytycznymi Kupującego (dostarczonym projektem)
  • Rozdzielnia elektryczna i teletechniczna kompletna i wyposażona

W przypadku wyposażenia lokali w większą ilość punktów elektrycznych niż 90 sztuk – pobierana jest dodatkowa opłata od Kupującego za rozbudowę rozdzielni:

– 800,00 zł netto – do 10 szt. dodatkowych punktów
– 1 600,00 zł netto – do 20 szt. dodatkowych punktów
– 2 400,00 zł netto – do 30 szt. dodatkowych punktów
– 3 200,00 zł netto – do 40 szt. dodatkowych punktów
– 4 000,00 zł netto – powyżej 40 szt. dodatkowych punktów

  • Mechaniczna – REKUPERACJA
  • Grawitacyjna – garaż/pomieszczenie gospodarcze/okap w kuchni

  • Wyposażona w piec jednofunkcyjny, kondensacyjny renomowanej firmy wraz z zasobnikiem wody 100 litrów

  • Ogrodzenie frontowe, furtka oraz ogrodzenie pomiędzy domami wykonane z przęseł panelowych o wysokości 1,2 m w kolorze ciemny grafit – bez podmurówki
  • Podjazd z kostki brukowej o grub. 6 cm
  • Opaska z kostki brukowej wokół budynku o szerokości ok 0,5 m
  • Lampy nad garażem i nad wejściem do lokalu mieszkalnego
  • Droga wewnętrzna utwardzona kostką brukową o grub. 8 cm
  • Wycieraczka systemowa przed wejściem do lokalu mieszkalnego

  • Szczelny zbiornik na nieczystości o pojemności 10 m3

  • Grzejniki
  • Osprzęt elektryczny i elektroniczny tj. gniazda wtykowe, włączniki/wyłączniki, oświetlenie, programator ścienny do sterowania temperatury wewnętrznej itp.
  • Podokienniki / parapety wewnętrzne
  • Elektrozaczep furtki
  • Automat do bramy wjazdowej – zewnętrznej (brama wjazdowa na osiedle)

Żółwin ul. Graniczna – BUDYNKI B i C – realizacja koniec 2024r. BUDYNKI A, D, E – realizacja III kwartał 2025r.

Domy przy Stadninie

Inwestycja usytuowana jest w Żółwinie przy ul. Granicznej.

Kameralny projekt osiedla zakłada budowę dwukondygnacyjnych nowoczesnych domów jednorodzinnych dwulokalowych o powierzchni 168 m2.

Teren osiedla będzie ogrodzony a wjazd na niego odbywać się będzie przez bramę, do której dostęp będą mieli tylko jego mieszkańcy.

Każdy z domów posiada duży ogród o powierzchni 580 m2, garaż, pomieszczenie gospodarcze oraz dodatkowo własne miejsce parkingowe.

Sercem każdego domu jest przestronny, wysoki na 6 metrów salon z bardzo dużymi przeszkleniami oraz z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.

Łączna powierzchnia salonu wraz z kuchnią wynosi 46,6 m2.

Każdy z domów oprócz przestronnego salonu posiada 4 pokoje oraz dwie łazienki.

Lokalizacja

Doskonała lokalizacja domów pozwala w bardzo krótkim czasie dotrzeć do centrum Warszawy, oraz sprawnie i szybko dojechać do sąsiedniej Podkowy Leśnej lub Nadarzyna.

W centrum miasta znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, kościół, place zabaw, ścieżki rowerowe i wiele innych miejsc ułatwiających codzienne życie.

Dzięki bliskości trasy S7 i S8 szybko dojedziemy do:

– Szkoła podstawowa – 400 m / 2 minuty
– Stadnina koni 100 m
– Centrum Warszawy – 30km / 20 minut
– Centrum Handlowe JANKI – 16km / 10 minut
– Centrum Handlowe BLUE CITY – 24km / 15 minut
– Park Rozrywki SUNTAGO – 30km / 25 minut
– Centrum Basenowe SUNTAGO – 30km / 25 minut

Do lasu Sękocińskiego dojedziemy w zaledwie 10 minut.

Doskonała lokalizacja domów pozwala w bardzo krótkim czasie dotrzeć do centrum Warszawy, oraz sprawnie i szybko dojechać do Nadarzyna.
W centrum miasta znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola, kościół, place zabaw i wiele innych miejsc ułatwiających codzienne życie.

Dzięki bliskości trasy S7 i S8 szybko dojedziemy do:

– Centrum Warszawy – 25km / 20 minut
– Centrum Handlowe JANKI – 12km / 10 minut
– Centrum Handlowe BLUE CITY – 20km / 15 minut
– Park Rozrywki SUNTAGO – 30km / 25 minut
– Centrum Basenowe SUNTAGO – 30km / 25 minut
Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 400 metrów.
Do lasu Sękocińskiego dojedziemy w zaledwie 10 minut.

Jesteś zmęczony wielkomiejskim hałasem i brakiem miejsc do parkowania, a przede wszystkim nie odpowiadają Ci ceny nieruchomości w Warszawie?

Sprawdź naszą ofertę i zamieszkaj w komfortowym i nowocześnie zaprojektowanym domu w bliskiej, dogodnej i wygodnej odległości od stolicy.

Oferujemy na sprzedaż wygodne lokale mieszkalne w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 147 m2 w Starej Wsi k/Nadarzyna.

Ogrodzone domy wykonane są według nowoczesnego projektu oraz z najlepszych materiałów budowlanych i wykończeniowych.

Kameralna, ale przestronna konstrukcja mieści 5 pokoi, a sercem każdego domu jest obszerny salon z kuchnią o łącznej powierzchni ok. 41m2 – z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Każdy budynek posiada wewnętrzny garaż.

Dom z garażem o pow. 147 m2 z dużą działką o pow. ok. 350 m2.

Istnieje możliwość wyboru sposobu zagospodarowania piętra. Kupujący ma możliwość wyboru jednej z dwóch wersji rozplanowania pomieszczeń. Istnieje możliwość adaptacji poddasza co zwiększy powierzchnię użytkową domu o dodatkowe 20 m2.

Wszystkie pomieszczenia na parterze posiadają wysokość 3 m (standardowa wysokość pomieszczeń u innych deweloperów to 2,65/2.70m).

Istnieje możliwość wyboru sposobu zagospodarowania piętra – kupujący ma możliwość wyboru jednej z dwóch wersji rozplanowania pomieszczeń.

DOMY W STAREJ WSI
Stara Wieś ul. Głogowa, Jemiołowa :: etapy I-V Stara Wieś ul. Słowika :: etap VI
DOMY PRZY STADNINIE I i II
Żółwin ul. Graniczna

KREDYT?

Jeszcze nigdy nie było to takie proste.

Specjalista w prosty sposób wyjaśni wszystkie pojęcia finansowe,
przedstawi aktualne oferty kredytowe wielu banków wraz z korzystnymi promocjami.

APARTAMENTY PRZY STALOWEJ

Pruszków, ul. Stalowa

DOSTĘPNE

DOMY W MUSUŁACH

Musuły, ul. Graniczna

DOSTĘPNE

DOMY PRZY STADNINIE II

Żółwin, ul. Graniczna

DOSTĘPNE

Postępy budowy

Bądź na bieżąco z aktualnymi postępami prac. Sprawdź jak powstaje Twój nowy dom.

Dokładamy wszelkich starań by prace przebiegały w/g harmonogramu, aby nasi klienci mogli odebrać swoje domy w terminie.

Budujemy na terenie południowo – zachodniej Warszawy, w Grodzisku Mazowieckim, Milanówku, Starej Wsi i Żółwinie.

Obejrzyj